Приемные дни администрации

Вторник

в административном здании  п.Кобринское

т. 8(81371)-58-208 приемная

e-mail: kobrino@yandex.ru

Ленинградская область,  Гатчинский район, п.Кобринское, ул.Центральная, д.16

Новости и события

08-12-2017

Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области информирует

подробнее...

29-11-2017

Ежегодный конкурс "Дочки-Матери - 2017"

подробнее...
Архив новостей

п. Кобринское, ул. Советских воинов, д. 9

1. ПРОТОКОЛ рассмотрения заявок на участие в аукционе

2. ПРОТОКОЛ результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка 

_______________________________________________________



ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка

для строительства многоквартирного жилого дома на территории п. Кобринское

 

         Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома.

         Уполномоченный орган – администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Организатор аукциона – администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

  Аукцион не является открытым по составу участников, к участию в аукционе допускаются только граждане. Аукцион проводится в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 20.10.2016   № 239 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в п. Кобринское». Аукцион проводится по 1 лоту и является открытым по форме подачи заявок.

     Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.

    Критерий определения победителя – наибольшая цена земельного участка, предложенная участником торгов по лоту.

Сведения о земельном участке:

  • Адрес земельного участка – Ленинградская область, Гатчинский район,  Кобринское сельское поселение,  п. Кобринское, ул. Советских воинов, д.9.
  • Площадь – 1639 кв.м.
  • Кадастровый номер – 47:23:0407003:50.
  • Категория земель – земли населенных пунктов.
  • Разрешенный вид использования – малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 этажей, включая мансардный.
  • Данные об ограничениях в использовании и обременениях:

           Охранная зона линии электропередач  - площадь не определена.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта строительства:

Возможность выдать технические условия на водоснабжение, водоотведение, газоснабжение объекта капитального строительства имеется.

Возможность выдать технические условия на теплоснабжение  объекта капитального строительства имеется.

Параметры застройки малоэтажными жилыми домами:

  1.  

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии

м

3

  1.  

Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий

м

25

  1.  

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа

м

15

  1.  

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа

м

20

  1.  

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат

м

10

  1.  

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат

м

6

  1.  

Максимальная высота зданий

м

14

  1.  

Минимальный размер земельного участка

кв. м

600

 

Начальная цена предмета аукциона – 670000 (шесть сот семьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены предмета аукциона в сумме 20100 (двадцать тысяч сто) рублей.

Сумма задатка в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в сумме  134000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей. Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в сумму платежей, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

                К участию в аукционе допускаются лица, подавшие:

  • Заявку на участие в аукционе по установленной форме по установленной форме с указанием банковских  реквизитов претендента для возврата денежных средств (задатка);
  • Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
  • Документы, подтверждающие внесение задатка.

Сумма задатка вносится участниками аукциона на счет  по следующим  реквизитам: расчетный счет № 40302810000003003116 УФК по Ленинградской области (Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области) КПП 470501001 ИНН 4705031012 ОКТМО 41618426 БИК 044106001  в Банк получателя: Отделение Ленинградское г. СПБ. лицевой счет № 05453000450

Аукцион состоится 06 декабря 2016 г. в 11 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д. 16 (зал заседаний).

     Ознакомиться с документами на земельный участок, получить информацию об условиях проведения аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по рабочим дням по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Кобринское, ул. Центральная, д. 16, каб. № 5 с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00 часов. Телефон для справок: 8(81371) 58-208. Объявление о проведение аукциона также размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,  и на официальном сайте администрации Кобринского сельского поселения:  http: // www.kobrino.ru

    Начало приема заявок: 9 часов 00 минут 31 октября 2016.

    Окончание приема заявок: - 18 часов 00 минут  30 ноября 2016.

_______________________________________________________________________________________

 

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ №____

на  право заключения договора аренды земельного участка

Заявляю о желании участвовать в аукционе на право заключения договора аренды  земельного участка, расположенного по адресу ____________________________________

извещение о проведении которого заявлено в газете «Гатчинская Правда» от _______   № ____ (       ), на сайте www.torgi.gov.ru от ______,  на сайте www.kobrino.ru от _____

 В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, сообщаю о себе следующие сведения:

1.Претендент, _____________________________________________________________________________ (наименование и организационно правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице _____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность, паспортные данные представителя)

действующего на основании ________________________________________________________________________________________

(Устава, положения, доверенности, реквизиты доверенности)

Свидетельство о государственной регистрации  юридического лица 

от «___»________________200_ года, бланк  Серия_______ № _____________

ИНН________________________ Место нахождения претендента ___________________________

____________________________________________________________________________

2. (заполняется физическим лицом)

Паспортные данные претендента: серия: ___________ No __________________, когда выдан:

_____________________г., кем выдан:_______________________________________________

________________________________________________________________________________

Дата рождения____

______________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае,

когда претендент является индивидуальным предпринимателем): серия ___________________ No________________, от ___________________, кем выдано _____________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): _______________________________

Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового):

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактные телефоны: ____________________________________________________________ 

3. Уведомление Претендента обо всех изменениях, результатах рассмотрения заявки, осуществляется по следующему адресу и следующим способом:____________________________________________ 

4. Реквизиты банковского счета Претендента для возврата задатка:

расчетный счет (Получателя)    No _____________________________________________________

в______________________________________________________________________________

(наименование банка)

корр. счет No ____________________________________________________________________

БИК ____________________________________________________________________________

ИНН банка ______________________________________________________________________

КПП банка______________________________________________________________________

Для участия в аукционе Претендентом перечислен задаток в сумме:

____________________________________________________________________________________ 

Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями

Федерального закона от 27июля2006года No152-ФЗ «О персональных данных».

Претендент

(уполномоченное лицо Претендента) ____________________ /__________________________/

                                                                                          (подпись)(Расшифровка подписи)

М.П.

Представитель Организатора аукциона: ______________________/__________________________/

                                                                                                 (подпись)(Расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один экземпляр заявки – Организатору аукциона, второй экземпляр заявки –Претенденту.

 

Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

 

Организатору аукциона: Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ПРЕТЕНДЕНТОМ

_____________________________________________________________________________________

                                    (Ф.И.О. Претендента, наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

                                                      (местонахождение, телефон)

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,

из категории земель населённых пунктов, в Ленинградской области, Гатчинского района, п. Кобринское________________________________________________

No п/п

Наименование документа

No

документа

 

Дата документа

Кол-во листов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Опись документов представлена в двух экземплярах.

Подпись Претендента

( представителя) ______________ _______________________________________

                                                                                (Ф.И.О.)

 «___» ____________ 2016г.

__________________________________________________________________________________________________________

 


Договор №

аренды земельного участка

 

п. Кобринское

Гатчинский район,

Ленинградская область                                                                                                                                                                                                                                            ________г.

 

Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения  Гатчинского муниципального района Ленинградской области, зарегистрированная в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 16 декабря 2005 года №RU475060002005001, Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № 006220, в лице главы администрации Ухарова Евгения Дмитриевича, действующего на основании Решения совета депутатов муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области №58 от 22.12.2015 года, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054701273923 от 28 декабря 2005 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 001593485, изменения в учредительные документы юридического лица внесены 11 декабря 2014 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области за государственным регистрационным номером 2064705026252, ИНН 4705031012 именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной и 

       Общество с ограниченной ответственностью «_______________», зарегистрированное  и внесенное   в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным   регистрационным номером _______________, что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации юридического лица  серии   __ № _________ выданным______,  ИНН _______, КПП ______, местонахождение: ________________________,  в лице генерального директора ____________________, действующего  на основании Устава,  именуемый далее – АРЕНДАТОР, с другой стороны, далее именуемые Стороны на основании Протокола _____________ (приложение № 1 к Договору) и постановления администрации  Гатчинского муниципального района Ленинградской области № ___ от ____ года «________________») (приложения № 2 к Договору),   заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов  с кадастровым номером 47:23:0407003:50, находящийся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Кобринское сельское поселение, п.Кобринское, ул.Советских воинов, д.9. (далее - Участок),  общей площадью 1639 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 этажей, включая мансардный.

1.3.Указанный в п.1.1. земельный участок предоставляется Арендатору для строительства многоквартирного дома. 

2. Срок Договора.

2.1.Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок определен Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от _______ и составляет 670000 (шестьсот семьдесят тысяч)  рублей.

3.2. Задаток в размере 134000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей, внесенный Арендатором согласно извещению о проведении торгов подлежит зачету в счет первого подлежащего оплате платежа, указанного в п. 3.5.

 3.3. Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально в срок до  15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Ленинградской области

3.4. Арендная плата начисляется с  6 декабря 2016 года.

3.5. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере _____ (______)  рублей () копеек, вносится Арендатором в срок до 15 марта 2016 года.

3.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить реквизиты счета, на который перечисляется арендная плата.

3.7. Сумма произведенного Арендатором платежа, недостаточная для погашения пеней, задолженности за предыдущий период и основной суммы долга, погашает, прежде всего, пени, затем задолженность за предшествующие платежные периоды, а в оставшейся части - основную сумму долга.

3.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

3.9. В случае, если Арендатор продолжается пользоваться Участком после расторжения Договора арендная плата уплачивается им за весь период такого использования.

4. Права и обязанности сторон. 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.  На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

 4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям Договора.

 4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с  использованием Участка, если иное не установлено действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.2.3. Своевременно и в надлежащем состоянии принять от Арендатора Участок после истечения срока аренды или расторжения Договора.

4.2.4. Надлежащим образом исполнять иные условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок или его часть в субаренду, а также передавать права и обязанности по договору третьему лицу.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей, заключить договор аренды земельного участка на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в  пункте 1.1. Договора.

4.4.2. Содержать арендуемый Участок в соответствии с требованиями, предусмотренными действующими градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями (нормами, правилами и нормативами), не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также загрязнению городской территории.

4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором.

4.4.4. Ежегодно до начала наступления очередного срока платежа обратиться к Арендодателю для осуществления сверки платежей за предыдущий год по Договору и корректировки расчета арендной платы.

4.4.5. Обеспечивать доступ на Участок представителям Арендодателя для проверки выполнения условий настоящего Договора.

4.4.6. Обеспечивать доступ на Участок представителей служб противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологического, экологического контроля и другим службам, осуществляющим государственный и муниципальный контроль.

4.4.7. Обеспечивать доступ на Участок представителей организаций, выполняющих геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие работы и изыскания и не препятствовать в проведении ими этих работ.

4.4.8. Обеспечить доступ на Участок для ремонта и обслуживания инженерных сетей в охранных зонах, указанных в пункте 8.1. Договора, а в случае технологической необходимости для ремонта и обслуживания инженерных сетей, проходящих по территории смежных земельных участков.

4.4.9. В месячный срок произвести за свой счет государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

4.4.10. Письменно извещать Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка, с последующей передачей Участка Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по двустороннему акту приема-передачи в пятидневный срок с момента окончания срока действия Договора или его досрочного расторжения.

4.4.11. Своевременно и надлежащим образом исполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора. 

5. Ответственность сторон.

 5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

 5.2. За нарушение срока и размера внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

 5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются действующим законодательством.

6. Изменение или расторжение Договора.

6.1. Договор подлежит изменению или расторжению по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, установленных настоящим Договором или действующим законодательством.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию одной из сторон, по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.

6.3. Договор может быть, также расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При сдаче Участка или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

6.3.2. При отказе Арендаторов от изменения условий Договора в порядке, установленном пунктом 3.2. Договора.

6.3.3. При невыполнении Арендаторами обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4.9. Договора.

6.4. В случае расторжения или прекращения Договора, уплаченная арендная плата возврату не подлежит.

 6.5. При прекращении Договора денежные обязательства Арендаторов прекращаются после погашения имеющейся задолженности.

 6.6. В случае не возврата арендуемого Участка после письменного уведомления Арендодателя, либо возврата его несвоевременно, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить Арендодателю убытки, обусловленные такой просрочкой. 

6.7. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

 7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. 

8. Особые условия Договора.

8.1.  Установлены  ограничения использования и обременения Участка: 

* охранная зона линии электропередач — площадь не определена;

8.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

Арендатор в силу ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязан подписать и вернуть 1 экземпляр договора Арендодателю в течение 30 дней с момента получения проекта.

В случае неисполнения Арендатором п. 8.3. настоящего Договора, Арендодатель отказывается от заключения настоящего Договора и предлагает заключить договор иному участнику аукциона.      

8.5. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, которую за свой счет проводит Арендатор.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области.

8.8. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка.

8.9. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны обязаны в 10 (десяти) дневный срок уведомить об этом друг друга.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон.

             Арендодатель:

 Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения  Гатчинского муниципального района Ленинградской области, зарегистрированная в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по     Северо-Западному федеральному округу 16 декабря 2005 года №RU475060002005001, Свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования № 006220,  в лице главы администрации Ухарова Евгения Дмитриевича, действующего на основании Решения совета депутатов муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области №58 от 22.12.2015 года, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054701273923 от 28 декабря 2005 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 47 № 001593485, изменения в учредительные документы юридического лица внесены 11 декабря 2014 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ленинградской области за государственным регистрационным номером 2064705026252, ИНН 4705031012 именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,  

«Арендатор»: _____________________   

 К Договору прилагаются:

1. Постановление администрации муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района «Об организации аукциона №239 от 20.10.2016 года». 

2. Протокол  «__________________» от ________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:   Е.Д.Ухаров                           ______________

                                                                                                                                        

Арендатор :                                                     ______________